1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
相模原市中央区
38.6万円/㎡
前年比+3.3%
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フレクション相模原
神奈川県相模原市中央区横山台一丁目
相模線 / 南橋本駅 徒歩17分
1988年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
1,513万円
27.7万円/㎡
822
1,282
1,743
2,203
AI査定結果
推定相場価格
1,513万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,282万円〜1,743万円
23.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月1日
フレクション相模原
1,350万円（24.7万円/㎡）/ 6階 / 54.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,350万円 | 24.7万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 1,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 350万円 | 19.2万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/22 | 240万円 | 13.2万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/18 | 350万円 | 18.8万円 | 3階 | 18.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 290万円 | 15.9万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | フレクション相模原 相模原市中央区横山台一丁目 | 南橋本駅17分 | 1,350万円 | 24.7万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライブスクエア相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅23分 | 1,499万円 | 25.2万円 | 59.37㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/17 | 藤和相模原ハイタウン 相模原市中央区相模原一丁目 | 相模原駅5分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.51㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 140戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローズハイツ相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅4分 | 1,750万円 | 27.9万円 | 62.72㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ダイアパレスグリーンシティ相模原 相模原市中央区田名 | 相模原駅24分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/01 | エクレール第2相模原 相模原市中央区上溝二丁目 | 上溝駅19分 | 1,199万円 | 23.2万円 | 51.71㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/08 | エクレール第3相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅20分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | 東急ドエルアルス相模原 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅6分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.04㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 相模原ダイヤモンドマンション 相模原市中央区相模原四丁目 | 相模原駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 122戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション上溝 相模原市中央区上溝三丁目 | 上溝駅11分 | 1,590万円 | 28.1万円 | 56.53㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズマンション矢部第2 相模原市中央区上矢部一丁目 | 相模原駅25分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/19 | マートルコート相模原 相模原市中央区矢部一丁目 | 矢部駅14分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 日神パレステージ千代田 相模原市中央区千代田三丁目 | 矢部駅15分 | 1,580万円 | 27.9万円 | 56.64㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/14 | グリーンパーク相模原 相模原市中央区富士見三丁目 | 矢部駅10分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルミナス相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅10分 | 1,690万円 | 27.7万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ライオンズマンション淵野辺 相模原市中央区淵野辺一丁目 | 矢部駅5分 | 1,100万円 | 25.9万円 | 42.54㎡ | 1SK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンコーポ淵野辺 相模原市中央区淵野辺本町二丁目 | 淵野辺駅13分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/08 | パシフィックパレス淵野辺 相模原市中央区共和一丁目 | 淵野辺駅10分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/24 | ヴァンハウス古淵 相模原市中央区東淵野辺四丁目 | 古淵駅14分 | 1,500万円 | 28.9万円 | 51.9㎡ | 2DK+ | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、相模原市中央区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は相模原市中央区の平均と比較して36%割安です。